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防水“想不漏”選寶紅

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建筑工程最易滲漏部位原因分析及防治措施?。ǘN衛(wèi)間防滲漏）

發(fā)布時間：

2023-03-17 14:32

廚房、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，影響人們的正常生活和工作，嚴重破壞了室內(nèi)環(huán)境和建筑物的使用壽命；隨著人們生活水平的提高，廚房、衛(wèi)生間的防水越來越引起重視（也是交樓時小業(yè)主關(guān)注焦點）。室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的滲漏部位，主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周圍、衛(wèi)生器具的排水管和穿過地面的管道周圍。

一、廚衛(wèi)間滲漏原因分析

1、未作專項設(shè)計；防水或防水材料選擇不當(dāng)；

2、施工時未作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫；

3、地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過樓地板的管道周圍砼澆灌前，未認真進行清理處理，導(dǎo)致新澆砼與舊砼板結(jié)合不嚴密，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏；

4、地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出；

5、地漏安裝過高，造成地面積水；大便器排水高度過低，大便器出口插入排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出；

6、裝飾裝修時，打鑿過度，使地板結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層

二、防治措施

1、注重廚房、衛(wèi)生地間的防水設(shè)計并要求施工單位制定施工方案，對廚衛(wèi)間防水施工方法等作出專項說明；

2、廁浴間和有防水要求的建筑地面，其四周墻體根部應(yīng)采用實心磚砌筑或澆筑砼地枕帶（其高度不小于120mm，寬度不小于100mm），以防止墻角滲水。地面施工之前，先按設(shè)計要求找好泛水坡度，拉線做標高控制點，然后進行下道工序施工；

3、防水層施工前應(yīng)將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴。縫大于20mm時可用細石混凝土堵塞，做閉水試驗，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層；

4、防水施工過程加強監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗合格后的產(chǎn)品；防水施工前基層要處理干凈并保持干燥；防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，施工結(jié)束后應(yīng)進行24小時蓄水試驗，無滲漏后方可進行下道工序施工；

5、有防水要求的建筑地面應(yīng)較居室樓面低20～30mm（設(shè)計有要求除外）；地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線，根據(jù)設(shè)計要求控制泛水坡度，地漏位置應(yīng)位于最低點，地漏留置正確，嚴格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質(zhì)量，地漏安裝應(yīng)較地面低5～8mm；